VOLLKLIMATISIERT. NEU ERRICHTET. WEITGEHEND BEZUGSFERTIG.
_Aus der RealGoodLiving Signature Collection – präsentiert von Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni._
Die Natur gibt den Takt an. Die Architektur den Raum.
Großzügige Glasflächen, klare Linien und der Blick ins Grüne: Ich präsentiere Ihnen eine Designvilla, die das Leben im Wienerwald zum täglichen Erlebnis macht. Auf rund 330 m² Wohnnutzfläche verbinden sich offene Wohnbereiche, private Rückzugsräume und zeitgemäßer Komfort.
KOMPROMISSLOS OFFEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN
Jeder Wohn- und Schlafraum bietet direkten Zugang auf eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder ins Freie. Morgenlicht, Blätterrauschen und leuchtende Herbstfarben begleiten das Wohnen. Den Höhepunkt bildet die Dachterrasse mit Weitblick – ein privater Platz zwischen Landschaft und Himmel.
AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
• Drei Schlafzimmer mit Zugang ins Freie
• Offener Wohnbereich mit eingebauter Designküche
• Großzügiger Ankleidebereich
• Vollklimatisierung und Fußbodenheizung
• Privater Lift über sämtliche Ebenen, bereits in Betrieb
• Biometrisches Sicherheitskonzept
• Direkt angebundene Garage mit zwei Stellplätzen
• Fertig ausgeführte Terrassen, angelegter Garten und vollständig eingefriedetes Grundstück
• Teilmöblierung
DER LETZTE SCHLIFF
Parkett, Fliesen, Stufen, Küche und Terrassen sind fertiggestellt. In einzelnen Bädern fehlen noch Sanitärobjekte und Armaturen. Das Poolbecken ist betoniert; Verkleidung und Fertigstellung stehen noch aus. Diese Arbeiten sind bei der Einzugsplanung zu berücksichtigen.
EXKLUSIVER SIGNATURE SERVICE
Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch mich – für Materialien, Einrichtung und Veredelungen, die Ihre Handschrift tragen.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese Villa persönlich. Besichtigungen ab sofort nach individueller Terminvereinbarung.
Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni
Immobilienberaterin | RealGoodLiving
📞 +43 664 103 6005
✉️ l.zanoni@realgoodliving.at
🌐 www.realgoodliving.at [http://www.realgoodliving.at]
_Flächenangaben ca.; Angaben laut Eigentümer. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Bilder zeigen digitales Home Staging oder Visualisierungen; dargestellte Ausstattung kann vom Bestand und Angebotsumfang abweichen._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
