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NEU - Wohnen in Hietzing-Bestes PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS- 133m² Wohnfläche+ Terrasse+Balkon+Garage

Wohnung kaufen in 1130 Wien - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 0001011809
Terrasse
Wohnzimmer
Strassenansicht
Blickrichtung Terrasse
Strassenansicht 2
Gartenansicht
Garage
Ausgang 2. Terrasse
Bad 2
Bad mit Dampfdusche
Blick Terrasse Richtung Tür
Küche 2
Küche mit Speis
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer mit Terrassenausgang
Schlafzimmer
Schrankraum
Stiegenhaus Aufzug
Terrasse Ostseitig 2
Terrasse Ostseitig
Übergang Terrasse
Vorraum Eingangsbereich
Wienblick
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 3
Zimmer
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
749.000 €
Betriebskosten netto:
270,10 € / Monat
Heizkosten netto:
155,67 €
Monatliche Kosten USt.:
50,86 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011809
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
133 m²
Gartenfläche:
44 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2004
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gediegen Wohnen in Ober St. Veit!

4-Zimmereigentumswohnung mit 2 Terrassen, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz.

Absolut ruhig gelegen, Outdoorfreizeitmöglichkeiten vor Ort.



Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erhalten.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer sehr beliebten, grünen und ruhigen Wohngegend im Westen Wiens. Die Umgebung ist überwiegend durch Villen, kleine Wohnanlagen und viel Grünraum geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungsangebote:Kindergärten & Volksschulen im Bezirk Hietzing (mehrere öffentliche und private Einrichtungen im Umkreis)Gymnasien und höhere Schulen in Hietzing sowie angrenzend in Penzing und MeidlingGute Erreichbarkeit von weiterführenden Schulen und Universitäten über öffentliche VerkehrsmittelDer Bezirk gilt generell als familienfreundlich mit einem guten Bildungsangebot und kurzen Wegen zu Schulen.Die Lage bietet ein hervorragendes Naherholungsangebot:Hörndlwald : großer Wald- und Erholungsbereich mit Spielplätzen und SpazierwegenRoter Berg: beliebtes Naherholungsgebiet mit Wiesen und WanderwegeSchlosspark Schönbrunn (kurz erreichbar): weitläufige Parkanlage, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten Diverse Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangebote im Bezirk (z. B. Veranstaltungen, Kulturprogramme)Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ihren hohen Grünanteil und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut:Buslinien: 54A, 54B, 56B u. a. in unmittelbarer NäheStraßenbahn: Linie 62 erreichbarU-Bahn: U4 (z. B. Station Ober St. Veit oder Hietzing) in kurzer Fahrzeit erreichbar S-Bahn: S80 in der weiteren Umgebung Die Wiener Innenstadt ist mit der U4 in etwa 10–20 Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Verbindung ins Stadtzentrum gegeben ist

Energieeffizienz

HWB:
58,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,29
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.08.2025
Alexander Kreci

Alexander Kreci

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 62 +43517517
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FotoMix

Terrasse Wohnzimmer Strassenansicht Blickrichtung Terrasse Strassenansicht 2 Gartenansicht Garage Ausgang 2. Terrasse Bad 2 Bad mit Dampfdusche Blick Terrasse Richtung Tür Küche 2 Küche mit Speis Schlafzimmer (2) Schlafzimmer mit Terrassenausgang Schlafzimmer Schrankraum Stiegenhaus Aufzug Terrasse Ostseitig 2 Terrasse Ostseitig Übergang Terrasse Vorraum Eingangsbereich Wienblick Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 3 Zimmer

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