Zentraler gehts nicht.....

Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 793.000 € / Objektnummer: 1068/5019
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Zentralheizung Balkon
mit Drohne
Tagewerkerstraße
Hausansicht
Ausblick
WZ
Wohnen
Zimmer
Ansicht seitlich
Top 4_20240321

Preisinformationen

Kaufpreis:
793.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1068/5019
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
20 m²
Keller Fläche:
15 m²
Wohnfläche:
105 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dachgeschosswohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Lift bringt Sie ganz hinauf....

Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick
Loggia mit ca. 20 m²
1 Carport Abstellplatz
Großes Kellerabteil mit ca. 15 m²
Gemeinschaftsterrasse zum Grillen und sonstiges.....

Fertigstellung ist für Ende Herbst 2025 geplant! Auswahl der Beläge noch möglich!

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtkindergarten - Sportarena - Schulen

Energieeffizienz

HWB:
61 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4810 Gmunden | Gmunden

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Wolfgang Hechfelner

Wolfgang Hechfelner
konz. Immobilienmakler

Traunsee Immobilien

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