Hinweis: Die Grundrisse der Baupolizei liegen uns aktuell noch nicht vor. Termin bei der Baupolizei ist am 04.08.26.
Ein Anwesen, das man nicht alle Tage findet: Zwei miteinander verbundene Häuser auf einem 730 m² großen Grundstück in der Groß-Enzersdorfer Straße, mitten im 22. Bezirk. Erbaut zwischen 2004 und 2007, bietet die Villa auf rund 296 m² Nutzfläche Platz für Familie, Gäste und alles dazwischen.
Haus 1 erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bildet mit seinen großzügigen Räumen das Herzstück der Anlage. Haus 2 überzeugt als eigenständiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum – ideal für Homeoffice, erwachsene Kinder oder Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort schätzen.
Insgesamt stehen 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 separate WCs zur Verfügung. Der Keller misst 112 m² und bietet reichlich Stauraum.
Auch außen wird geboten: Ein überdachter Carport mit 2 Stellplätzen sowie eine Einfahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug sorgen für entspanntes Parken. Der Garten teilt sich in einen vorderen und einen hinteren Bereich – beide mit jeweils einem eigenen Brunnen, der der Anlage eine besondere Note verleiht.
Ein Haus für alle, die Raum, Privatsphäre und Flexibilität unter einem gemeinsamen Dach suchen.
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A property you don't come across every day: two connected houses set on a 730 sqm plot on Groß-Enzersdorfer Straße, right in Vienna's 22nd district. Built between 2004 and 2007, the villa offers around 296 sqm of living space for family, guests, and everything in between.
House 1 spans three levels — basement, ground floor, and upper floor — forming the heart of the property with its generous rooms. House 2 stands as an independent living unit on the ground floor, featuring an open-plan kitchen-living area, bedroom, bathroom, and storage room — ideal as a home office, space for adult children, or a private retreat for guests.
In total, the property offers 8 rooms, including 6 bedrooms, 3 bathrooms, and 3 separate WCs. The basement covers 112 sqm, providing ample storage space.
Outside, there's just as much to offer: a carport with 2 parking spaces plus a driveway with room for another vehicle make parking effortless. The garden is split into a front and back area — each with its own well, adding a distinctive touch to the property.
A home for anyone seeking space, privacy, and flexibility under one connected roof.
