NEU - 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock nahe Mariahilfer Straße

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 1619/8153

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 289.000 €
Betriebskosten netto:: 152,22 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/8153
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 76,5 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1965
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eckwohnung im 2. Liftstock beim Dadlerpark!

Über den ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in ein ca. 19 m² großes, westseitiges Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer mit ca. 25 m², das aktuell durch eine eingezogene Wand getrennt ist. Aus dem Vorraum gelangen Sie auch in die ca. 14 m² große Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne und das separate WC.

Highlights

- Eckwohnung mit west- bzw. südseitigen Fenstern
- Küche separat mit Fenster und mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Rückbau auf eine 2-Zimmer-Wohnung gut möglich
- Lage im Herzen des 15. Bezirks - Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Schönbrunn, U4, U6 - alles innerhalb von einigen Minuten erreichbar

Die Wohnung ist derzeit noch bis Februar 2029 befristet vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Äußere Mariahilfer Straße ums Eck
- U4 Schönbunn ca. 10 Gehminuten entfernt
- Westbahnhof mit der Straßenbahn in 12-15 min. erreichbar
- Straßenbahnstationen der Linien 5, 52 und 60 (Station Rustengasse) Richtung Westbahnhof ums Eck
- Busstationen 12A und 57A ums Eck
- U6 Gumpendorfer Straße ca. 10 Gehminuten entfernt
- Auer-Welsbach-Park ca. 7 Gehminuten entfernt

Dadlerpark, Schwendermarkt

Energieeffizienz

HWB:: 80,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,3
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.06.2031

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

REMAX Real Experts

f.mattersberger@remax-real-experts.at

+43 (0)660 470 25 31

NEU - 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock nahe Mariahilfer Straße

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