Zum Verkauf gelangt ein in der Baugenehmigungsphase befindliches Grundstück von Oberlaa, nahe dem FH Campus Wien für großvolumigen Wohnbau. Die eingereichte Bebauung gliedert sich in einen Straßen.-u. einen Hoftrakt.
Das Grundstück besticht durch die gute öffentliche Anbindung und die Tatsache, dass es baugenehmigt übergeben wird.
Die wichtigsten Eckdaten:
1. Grundstücksgröße: 1.906m2 (lt. GB)
2. NWFl.ca.: 2.364m2
3. NWFl.inkl. Loggien ca: 2.462m2
4. Loggienfl. ca: 99m2
5. Balkonfl. ca: 55m2
6. Terrassenfl. ca: 22m2
7. Gartenterrassenfl. ca: 382m2
8. Gartenfl. ca: 338m2
9. NWFl. gewichtet ca: 2.592m2
10. Wohnungsgrößen ca: 45m2 – 72m2
11. KFZ Stellpl. Im UG: 21 Stk.
12. Baugenehmigung erwartet für: Q2/Q3 2022
Kaufpreis: € 4,290.000.-
Dies entspricht einem Quadratmeterpreis gewichtet von ca. € 2.080.- bei einer Annahme von
€ 27.000.- /KFZ Stellplatz
Öffentliche Anschlüsse:
U-Bahn: U1 Station Neulaa
Buslinien: 67A, 67B, 16A und 17A
Schnell-Straßenanschlüsse:
A23, S1
Zur Zeit befindet sich noch ein Altbestand auf der Liegenschaft.
Gewichtung: Loggien 100%, Balkone 50%, Terrassen 50%, Gartenterrassen 15% und Garten 10%
Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Daher übernimmt die mh ImmoInvest GmbH keinerlei Gewähr, oder Haftung für die Richtigkeit der getätigten Angaben. Wir erlauben uns fest zu halten,
dass es sich hierbei um Brutto-und Ca-Angaben handelt.
Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
