Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Projektstandort in erhabener Lage von Krems mit Blick auf die Altstadt, wie auch auf die Donau und das Stift Göttweig
Die Liegenschaft besticht durch seine süd-westliche Aussichtslage. Für den Altbestand besteht bereits eine Abbruchgenehmigung.
Die wichtigsten ECKDATEN:
1. Grundstücksgröße ca.: 2.052m2
2. Bebaubare Fläche ca.: 844m2 GFZ:1,13
3. Baukörperanzahl neu: 2 Stk.
4. Geplante Geschoßanzahl neu: 4 Stk. (TG, EG, 1.OG, DG)
5. Geplante Wohnungsanzahl: 18 Stk. (58m2 - 136m2)
6. WNF ca.: 1.727,79m2
7. Atelier NF ca.: 123,43m2
8. Balkone/Terrassen ca.: 468,75m2
9. Gartenfläche ca.: 504,20m2
10. KFZ Stellplätze ca.: 18 Stk.
11. Erzielbare gewichtete Fläche ca.: 2.098,99m2
Kaufpreis: VB € 2,200.000.-
Die Gewichtung der Flächen:
1) Atelier 70%
2) Balkone/Terrassen 50%
3) Gärten 10%
Genauere Details entnehmen Sie bitte den Beilagen.
Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass aus diesem Grund mh ImmoInvest GmbH keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernimmt.
Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandsobjektes.
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei Ankauf bzw. Anmietung ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%, das sich gemäß der Verordnung des Bundesministeriums für Wirtschaft und Arbeit, sowie nach den Richtlinien der Innung der Immobilientreuhänder richtet, in Rechnung gestellt wird. Die Provisionsverpflichtung besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen ganz oder teilweise, mündlich oder schriftlich, an Dritte weitergeben, die einen Vertragsabschluss tätigen. Insbesondere gilt dies auch für Firmen, in denen Sie tätig sind oder an welchen Sie eine Beteiligung besitzen.
