NEU - DER ATTRAKTIVE EINSTIEG INS EIGENE HAUS MIT GARTEN

Haus kaufen in 2435 Ebergassing - Kaufpreis: 589.000 € / Objektnummer: 21957
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
589.000 €

Fakten

Objektnummer:
21957
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
131.15 m²
Grundstücksfläche:
259.41 m²
Gartenfläche:
106.47 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2026
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DER ATTRAKTIVE EINSTIEG INS EIGENE HAUS MIT GARTEN

Haus 3 ist eine sehr spannende Variante für alle, die den Schritt vom Wohnen in der Wohnung zum eigenen Haus machen möchten.

Neubau, Garten, Terrasse und zwei Stellplätze – und das zu einem der attraktivsten Einstiegspreise im Projekt.

ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 106,47 m² Garten | 4 Zimmer | Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 589.000

Ideal für: Jungfamilien | Erstkäufer | Paare mit Zukunftsplanung | Käufer, die Haus statt Wohnung suchen

*

VIDEOBESICHTIGUNG  [https://www.youtube.com/watch?v=7EvcTpXx3zA]

*

GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/bYrCqwF1euR7LfVePe1TxK.jpg]

*

EINDRÜCKE [https://storage.justimmo.at/file/189e1RigxPUUgT7dC1zuyQ.jpg]

Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.

Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich

-------------

IHRE INVESTITION: EUR 589 000 BELAGSFERTIG

Übergabe nach Vereinbarung.

-------------

LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! EIN GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO STEHT FÜR IHREN UMZUG BEREIT.

-------------

KONTAKTIEREN SIE UNS |  PAUL HANIFL - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Wien

Energieeffizienz

HWB:
44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.04.2033

Grundrisse

Lageplan

2435 Ebergassing | Bruck an der Leitha

Lade...
Paul Hanifl

Paul Hanifl
Immobilientreuhänder

Immobilienwelt Leiner

FotoMix

Weitere Immobilien von Paul Hanifl

Wohnen/Kochen/Essen
Zimmer II
Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Klima Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz Neubau
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Klima Fußbodenheizung Terrasse Garten Parkplatz Neubau
Barrierefrei Top Ausstattung Klima Fußbodenheizung Parkplatz Neubau
Weitere Immobilien von
Makler: hanifl.paul@baumeister.cc
Lade...