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NEU - EHEM. KLEINES BAUERNHAUS IN DORFLAGE!

Haus zum Kauf in 7304 Großwarasdorf - Kaufpreis: 139.000 € / Objektnummer: 0001011345
  • Ausstattung:
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
Martin Winkler

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
139.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011345
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
576 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1930 bzw. 1963
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, Schuppen und ehem. Kleinviehstallungen, Innenhof.


Hauptwohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette, Heizung mit Etagenofen für feste Brennstoffe. Nebengebäude vis a vis, unterkellert, mit Vorraum, Wohnküche und Zimmer, Einzelofen.


Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren kaum benutzt und bedürfen diverser Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, der Hof einiger Pflegemaßnahmen.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Kleinwarasdorf, eingebettet im malerischen Mittelburgenland. Diese Lage bietet einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel und dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. In der Nähe, im Ort selbst, oder dem wenige Kilometer entfernten Großwarasdorf finden sich sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, die die schöne Landschaft erkunden lassen. Zudem sind kulturelle und gastronomische Angebote im nahen Umfeld leicht erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur für Familien und Naturliebhaber. Die beliebte Therme Lutzmannsburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde.

Energieeffizienz

HWB:
261 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,84
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
26.02.2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Martin Winkler

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

FotoMix

Ansicht Haupthaus Ansicht Nebenhaus Innenhof Wohnzimmer Haupthaus Küche Haupthaus Schlafzimmer Haupthaus Badezimmer Haupthaus separates Wc Haupthaus Wohnzimmer Nebengebäude Küche Nebengebäude Kellerraum Nebengebäude Dachstuhl Schuppen Schuppen
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