NEU - Eigenheim in der Donaustadt
Beschreibung
DIREKTBESICHTIGUNG
am Dienstag, den 07. Mai 2024 um 15:00 Uhr – für alle 3-Zimmerwohnungen
A C H T U N G Treffpunkt: Esslinger Hauptstraße 58 / Ecke Kirschenallee
Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE!
Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche
- 1 Zimmer
- 1 Zimmer (Ausgang auf die Terrasse)
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss
Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.
Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 315.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.387,10 €
- Betriebskosten netto:
- 251,80 €
Fakten
- Objektnummer:
- 3070/13114
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 93 m²
- Gesamtfläche:
- 93 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2007
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Garage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 42.50 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.12
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Andrea Kiefmann
Ähnliche Objekte
€ 251.625
2
53m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
ASPERNECK: provisionsfreie 2 Zimmer Neubauwohnung (bezugsfertige Anlegerwohnung)
€ 300.000
2
40m²
4m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Erstbezug || Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Wohlfühlen || PROVISIONSFREI
€ 314.000
2
47.7m²
10.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Investieren in Betongold! Sichern Sie sich jetzt die besten Wohnungen! Perfekte 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon! Traumprojekt in 1220 Wien!
€ 299.000
2
44.9m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Ihr neues Zuhause in Top-Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. DG - Jetzt zuschlagen - PROVISIONSFREI - JETZT ANFRAGEN
€ 282.004
2
49.8m²
6.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Moderne Erstbezugs-Wohnträume am grünen Stadtrand
€ 285.000
3
80.5m²
6.7m²