RUHELAGE, GROSSES GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENZIAL
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen, ebenen Grundstück und der guten Erreichbarkeit des Voitsberger Stadtgebiets.
Das im Jahr 1966 massiv errichtete Haus verfügt über rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoß. Fünf Zimmer plus Wohnküche ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby.
Das 1.037 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet viel Platz rund um das Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 54 m², eine Garage mit ca. 20 m² und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß – ca. 55 m²:
• Wohnküche
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
• halbhohe Trennwand zwischen Badewanne und Toilette
• Speis beziehungsweise Abstellbereich
• offener, mit Geländer eingefasster Zugangsbereich
Obergeschoß – ca. 44 m²:
• drei Zimmer
• Flur
• offener Dachbereich
• Stiegenaufgang
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Ausstattung und Haustechnik entsprechen teilweise dem Baujahr. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Modernisierungen bei Heizung, Fenstern, Dachdeckung, Haustechnik und Innenausstattung einzuplanen.
Damit bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus schrittweise an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten.
DIE WICHTIGSTEN VORTEILE
• 1.037 m² großes, ebenes Grundstück
• ruhige Wohnlage nahe Voitsberg Stadt
• ca. 99 m² Wohnfläche
• fünf Zimmer plus Wohnküche
• ca. 54 m² Keller
• Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
• massive Bauweise
• voll erschlossen
• vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
