NEU - Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage - Nur 25 Min. von Graz!

Haus zum Kauf in 8152 Stallhofen - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 1663/1736
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Balkon Terrasse
Haus aussen
Garten
Aussen
Terrasse
Badezimmer EG
Zimmer EG
Speis EG
Stiegenhaus
Stromkasten
WC EG
Zimmer 1 EG
Zimmer1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1663/1736
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
12 m²
Keller Fläche:
88,5 m²
Wohnfläche:
154 m²
Nutzfläche:
242,66 m²
Grundstücksfläche:
592 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1955
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Stallhofen und punktet durch die großzügige Raumaufteilung und durch die Nähe zu Graz. Hier können sich Familien mit viel Platzbedürfnis auf zwei Etagen entfalten.

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1950 (laufend renoviert)
- Wohnfläche: ca. 154 m²
- Grundstücksgröße: ca. 592 m²

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Speis
- WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 2 (Schlaf)Zimmer
- große Terrasse

Das OG teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Badezimmer
- WC
- 3 (Schlaf)Zimmer

Infrastruktur: Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz, nur ca. 20 Kilometer entfernt, macht Stallhofen besonders attraktiv für Pendler. Die gute Verkehrsanbindung über die A2 und die B66 sorgt für kurze Wege in die City und zu den umliegenden Gemeinden.
Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, welche eine hochwertige Betreuung gewährleisten. Stallhofen ist der ideale Ort für all jene, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Umgebung, welche zur Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten in Stallhofen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in dieser charmanten Gemeinde!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stallhofen

Energieeffizienz

HWB:
199,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,76
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

8152 Stallhofen | Graz-Umgebung

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Roberto Deutschmann

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