Diese entzückende Garçonnière überzeugt mit ihrer ruhigen Grünlage in Mauer und einem durchdachten Grundriss auf ca. 39 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1996 und bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit südseitiger Ausrichtung sowie einen angenehmen Blick ins Grüne. Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit WC, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Die separate Einbauküche ist voll möbliert und verfügt über ein eigenes Fenster, was für zusätzliche Helligkeit und Wohnkomfort sorgt. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Eine charmante Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in gefragter Wohnlage.

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.

Die Liegenschaft in der befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum Riverside sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe im Zentrum von Liesing.Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 62 (Station direkt vor dem Haus) bestens gewährleistet. Diese bieten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien Liesing bzw. Wien Atzgersdorf-Mauer mit Anschluss an die S-Bahn und Regionalzüge.Mit dem Individualverkehr sind die Südautobahn (A2), die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) und die Altmannsdorfer Straße in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnlage ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Wienerwald, der Liesingbach-Radweg sowie weitläufige Spazier- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht die Lage zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Süden Wiens.

NEU - Entzückende Garconniere mit Garagenplatz in Grünruhelage in Mauer

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Wolfgang Wagner

FotoMix

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