NEU - Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien / Objektnummer: 7398/1193
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fußbodenheizung
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten

Preisinformationen

Preis von:
619.000,00 €
Preis bis:
969.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
7398/1193
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
75,58 m²
Fläche bis:
120,21 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten - Blick bis zum Stephansdom und Kahlenberg!

 

Ein Zuhause, das begeistert

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Maisonette-Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.

Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das hohen Ansprüchen gerecht wird – innovativ und modern. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für stilbewusste Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten.

 

Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort:

*
Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre

*
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm

*
Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen

*
Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall

*
Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über

*
Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien

 

Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens

Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen.

Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils.

 

Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität:

*
U-Bahn: U4 Margaretengürtel

*
Buslinien: 12A, 14A

*
Straßenbahnlinien: 1, 18, 63

*
Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar

 

Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.

 

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter 0660 7542528.

_Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten._

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Dachgeschosswohnungen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die U4-Station Margaretengürtel liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 1, 18, 63 sowie die Buslinien 12A und 14A für eine hervorragende Anbindung. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale und vielseitige Freizeitangebote – ideal für urbanes Wohnen mit höchstem Komfort.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
46,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.10.2031

Grundrisse

Lucas Taufer

Lucas Taufer
Staatl. konzessionierter Immobilienmakler

Hösch Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21 Bild 22 Bild 23 Bild 24 Bild 25 Bild 26 Bild 27 Bild 28 Bild 29 Bild 30 Bild 31 Bild 32 Bild 33 Bild 34 Bild 35 Bild 36 Bild 37 Bild 38 Bild 39

Lageplan