NEU - Gartenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung!

Wohnung zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart - Kaufpreis: 155.000 € / Objektnummer: 1599/82
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
155.000 €
Betriebskosten netto:
80,80 € / Monat
Preisinfos:
Kaufpreis exkl. 20% USt. für Anleger, Bruttokaufpreis privat € 170.500,-

Fakten

Objektnummer:
1599/82
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
35 m²
Gartenfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr schöne Gartenwohnung mit intelligentem Grundriss.

Aktuell vermietet kann die Wohnung als Anlageobjekt, mit sehr guten Mieteinnahmen dienen. Mit dem bewährten Rundum-Sorglospaket wird bei Bedarf automatisch das Management der Wohnung übernommen. Vom Inkasso, Mahnwesen, Reparaturservice bis zur Weitervermietung wird alles erledigt!

Für den Bedarf zur Eigennutzung kann der Mietvertrag aber auch problemlos kurzfristig gekündigt werden!

Die Anlage ist erst wenige Jahre alt und bietet einen großen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Der Lebensmittelmarkt Hofer befindet sich direkt angrenzend.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Seit Jahren boomt es im Grazer Süden, zu dem neben Puntigam, Liebenau und St. Peter auch Straßgang gehört, gewaltig. Nirgendwo sonst gibt es im Grazer Stadtgebiet einen vergleichbaren Ansturm auf neuen Wohnraum. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wartet der 16. Grazer Stadtbezirk auch mit zahlreichen Naherholungsflächen (wie etwa St. Martin oder dem Florianiberg) auf. Nicht umsonst gehört dieser Bezirk zu einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz.
Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle „Grillweg“ befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle „Wagner-Jauregg-
Straße“ nach 250 Metern erreicht werden.

Energieeffizienz

HWB:
25,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.12.2027

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

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Werner Cejka

Werner Cejka

C&P Immobilien GmbH

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Fotomix

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