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NEU - Geräumige 3-Zimmer Wohnung in der traumhaften Braunau Altstadt

Wohnung zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 206.894 € / Objektnummer: oO-2023-00182
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

M&R Immobilien OG

Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
206.894 €
Kaufpreis/m²
3.100,00 €
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00182
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66.74 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027

Beschreibung

Die Stadt Braunau am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Zentrum.

Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt.

Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz.

In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet.
Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde.

Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Braunau ist eine mittelgroße Industriestadt an der Grenze zu Bayern mit namhaften Firmen wie Borbet, AMAG – Alu, HAI, Doppler u.V.m.
In dieser Region mit Top Firmen gibt es daher auch sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Schul- und weiterbbildungsmäßig bietet Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch, Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.


Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken. Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Innpark und das Citycenter Braunauer Einkaufzentren.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark, das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.

Zentrum
100 m
Einkaufsmöglichkeit
100 m
Autobahn
21 km
Bus
100 m
Flughafen
50 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Hauptschule
200 m
Gymnasium
300 m

Energieeffizienz

HWB:
127 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,14
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
03.09.2028

Grundriss

TOP 03

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

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rk@immo-mr.at

FotoMix

Aussen Innenhof
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