NEU - GEWERBLICHE EINHEIT MIT PERFEKTEM GRUNDRISS

Wohnung kaufen in 1200 Wien - Kaufpreis: 235.060 € / Objektnummer: TKI-00674_N19AP
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
235.060 €
Provision:
3% zzgl 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
TKI-00674_N19AP
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
30.75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
2027

Beschreibung

ntdecken Sie dieses exklusive Apartment in Wien, Brigittenau, das höchsten Wohnkomfort in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt bietet.

Das Apartment verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlen. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sorgt für eine stilvolle und gemütliche Wohnumgebung. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Diese Immobilie wird ab Jänner 2027 verfügbar sein und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihren Investmentplan für 2027 zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, um in einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile Wiens Fuß zu fassen. Interessenten, die Wert auf Qualität und Lage legen, werden von diesem einzigartigen Angebot begeistert sein.

Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Begehrte Lage im Nordbahnviertel
• Erholung im Augarten
• Natur und Bewegung an der Donau
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Optimal angebunden
• Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
• Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte
• Ansprechende Kulinarik
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

1200

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
Autobahn
890 m
Flughafen
19 km
U-Bahn / S-Bahn
640 m
Kindergarten
510 m
Grundschule
300 m
Hauptschule
4 km
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
20,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Nicht wohnen
Gültig bis:
25.11.2034

Grundrisse

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Lade...
Valentina Krauss

Valentina Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

FotoMix

Weitere Immobilien von Tom Krauss

44
Projektansicht
Hofansicht (1)
Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
40
Hofansicht (2)
Straßenansicht
Fußbodenheizung Balkon Terrasse
43
_A0A3682
32
Fußbodenheizung Loggia Terrasse
21
IMG_8494
8
Fußbodenheizung Loggia Terrasse
Clever investieren
Neubau in 1020 WIEN
helle Wohnküche
Klima Fußbodenheizung Loggia
Apartment am Karmelitermarkt
Hofansicht
Neubau in 1020 WIEN
Klima Fußbodenheizung Terrasse
Dachterasse
Straßenansicht
Dachgeschosse
Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Straßenansicht
Dachgeschosse
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Weitere Immobilien von
Anbieter: Tom Krauss

Weitere Immobilien von Valentina Krauss

21
IMG_8494
8
Fußbodenheizung Loggia Terrasse
Dachterasse
Straßenansicht
Dachgeschosse
Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Straßenansicht
Dachgeschosse
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Vogelperspektive
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Hofansicht
Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Wohnzimmer
Dachgeschosse
Straßenansicht
Fußbodenheizung Balkon Terrasse
_A0A2824
modernes Bad
Wohnzimmer
Fußbodenheizung Loggia
Pool
Hofseite
Schlafzimmer (2)
Klima Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet
Pool
Helle Küche
Großer Balkon
Fußbodenheizung Balkon
Weitere Immobilien von
Makler: valentina.krauss@tomkrauss.at
Lade...