GROSSZÜGIG WOHNEN IN WÄHRING – 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT MORGENSONNE UND VIEL RAUM
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss in der beliebten Martinstraße im 18. Bezirk.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit rund 39,5 m², der viel Raum für individuelle Gestaltung, Wohnen und Essen bietet. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 75,53 m² Wohnfläche
* großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
* ca. 39,5 m² großer Wohnbereich
* ostseitige Ausrichtung mit Morgensonne
* geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
* separates WC
* praktischer Abstellraum
Optional steht ein Stapelparker Stellplatz auf der unteren Parkebene um € 99,- pro Monat zur Verfügung.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Martinstraße in Währing, einer der beliebten Wohnlagen des 18. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der beliebte Kutschkermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Marktständen, Geschäften und Gastronomie.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U6-Station Michelbeuern/AKH sowie die Straßenbahnlinien 41 und 42 sind rasch erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das übrige Wiener Stadtgebiet.
Konditionen
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Vertragserrichtung: einmalig € 240,-
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Angelika Zierler persönlich unter +43 660 5721536 oder per E-Mail an zierler@moritz-immobilien.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
