Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
16363
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,73 m²
Keller Fläche:
3,71 m²
Wohnfläche:
69,78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort
Beschreibung
NÄHE NASCHMARKT: DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 PILGRAMGASSE - 3-ZIMMERWOHNUNG MIT HOFSEITIGEM BALKON
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (= 5. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.
HIGHLIGHTS:
* Dachgeschoss-Ausbau 2021
* Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung (Die Wärmepumpen können grundsätzlich auch über die Fußbodenheizung kühlen, allerdings bringt dies etwa eine Verminderung der Raumtemperatur von 3-4 Grad im Sommer. Daher ist es nicht gleichzusetzen mit einer Klimaanlage.)
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* großer Fahrradabstellraum im Keller
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Hochbett
Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
