Sonstiges=Sanierungsdarlehen (dzt. aushaftend € 29.147,-- Stichtag 10_2025, Laufzeit bis 30.6.2039)
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objektnummer:
95292
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5,69 m²
Wohnfläche:
140 m²
Gartenfläche:
192 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1924
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Im charmanten Ensemble des Adlerhofs - einer ehemaligen Wagenremise aus dem 19. Jahrhundert, 1924 aufgestockt und 1992 revitalisiert - erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern.
Highlights:
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Vollholzküche (Markengeräte)
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2 Bäder (eines en-suite mit Wanne & Fenster, eines mit Dusche)
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192 m² privater Garten mit Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz & Grillkamin
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Eigener KFZ-Stellplatz und Kellerabteil
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Gemeinschaftlicher Fahrradraum
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Moderne Pellets-Zentralheizung (2020) mit Verbrauchsabrechnung
Lage:
Zentrum Pressbaum nur ca. 650 m entfernt – Schulen, Einkauf, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar.
Westautobahn-Auffahrt ca. 2 km, Wien Auhof in ca. 15 Min., Wien Hütteldorf per Bahn in rund 20 Min.
