NEU - Wohnen mit Reihenhaus-Charakter: 124 m² zzgl. Terrasse & Dachterrasse im Zentrum

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 560.000 € / Objektnummer: 95427
Ausstattung: Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
560.000 €
Betriebskosten netto:
354,05 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95427
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,79 m²
Wohnfläche:
124 m²
Loggia Fläche:
3,78 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Purkersdorf bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit Reihenhaus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über vier Halbstöcke und überzeugt mit großzügigen Außenflächen sowie durchdachter Raumaufteilung.

Highlights sind die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Grünblick, die Terrasse vor dem Wohnzimmer (ca. 13 m²) mit Markise sowie eine zusätzliche Loggia beim Esszimmer.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Bäder (Dusche & Wanne), 2 separate WCs sowie 2 Abstellräume.

Ausstattung & Extras:

* Gasetagenheizung (Vaillant ecoTEC plus)
* Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Actual) im lichtdurchfluteten Wohnzimmer
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Optional zusätzliches Lagerabteil anmietbar

Die Wohnhausanlage liegt direkt im Zentrum von Purkersdorf mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hauptplatz und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Kleinkindspielplatz innerhalb der Anlage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Außenfläche und zentraler Lage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum, Eurospar, BG/BRG

Energieeffizienz

HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,82
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.03.2028

Grundriss

Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

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Irene Dräxler

Irene Dräxler
Geschäftsführung

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Fotomix

So könnten Sie Ihre Dachterrasse genießen Eingangsbereich 1. Halbstock Vorraum 2. Halbstock Küche mit Siemens Geräten und großzügigem Stauraum Esszimmer mit Loggia neben Küche Loggia Wohnzimmer mit Südwest-Terrasse Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Südwest-Terrasse mit Markise Bild 10 Ausblick von der Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Wannenbad Dachterrasse Ausblick Dachterrasse