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Leistbarer Innenstadthit, ideal für Singels und Pärchen!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 119.000 € / Objektnummer: 16174
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Leistbarer Innenstadthit, ideal für Singels und Pärchen!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
119.000 €
Betriebskosten netto:
248,04 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Nur rund 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt! Diese fantastisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Nähe zur Grazer Innenstadt, die großzügig geschnittenen Zimmer, ein Kellerabteil und ein eigener Abstellraum neben der Wohnung sind nur einige Highlights dieser tollen Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kosten für die Fernwärme werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,88
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gerwin Fröhlich

Gerwin Fröhlich

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