Zum Verkauf steht eine einzigartige zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit individuellem, hochwertigem Innenausbau, der nicht vom Bauträger, sondern
nach einem persönlichen Projekt mit ausgesuchten europäischen Materialien und Qualitätsmarken ausgeführt wurde. Die Wohnung vereint Großzügigkeit,
Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Familienaufteilung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 181,44 m², hinzu kommen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 90,45 m² sowie ein geräumiges Kellerabteil mit 14 m².
Die Wohnung verfügt über Panoramafenster mit 3-Scheiben-Verglasung, außenliegende Jalousien sowie Markisen auf jeder Terrasse, was ein hohes Maß an
Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz bietet. In allen Zimmern sind Mitsubishi-Klimaanlagen installiert. Darüber hinaus gibt es eine Alarmanlage,
Fußbodenheizung, Massivparkett, Designer-Beleuchtung aus Italien, eine italienische Treppe sowie eine hochwertige Dan Küche mit Einbaugeräten von Bosch.
Sämtliche Sanitäranlagen und Fliesen sind im Premiumsegment ausgeführt: Villeroy & Boch, die Duschsysteme und Armaturen von Grohe.
Untere Ebene
Die untere Ebene ist der repräsentative Wohnbereich für das tägliche Leben, Gästeempfang und Erholung.
Großzügige Wohnküche – 65,94 m²
Vorraum / Eingangsbereich – 22,07 m²
Gäste-Badezimmer mit Dusche – 4,04 m²
Große Terrasse – 30,22 m²
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein gemütlicher Kamin sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur
Terrasse. Die Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen im Freien und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines BBQ-/Grillbereichs.
Obere Ebene
Die obere Ebene bildet den privaten Schlafbereich mit Zugang zu großzügigen Terrassen.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer:
Master-Schlafzimmer – 20,08 m², mit eigenem Schrankraum und privatem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Zugang zu einer Terrasse von
19,08 m²
Kinderzimmer – 19,28 m², mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 26,89 m²
Kinderzimmer – 20,84 m², mit Zugang zu einer Terrasse von 19,36 m², auf der sich ein Intex-Pool befindet
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einer großzügigen Terrasse und vermittelt dadurch das Wohngefühl eines privaten Hauses in der
Stadt.
Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, die Großzügigkeit, Terrassenflächen, Privatsphäre, hochwertige Ausführung und erstklassige
technische Ausstattung zu schätzen weiß.
Sie vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Wohnung, sondern eher das eines
vollwertigen Hauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.
Für weitere Details zu dieser exklusiven Immobilie steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 779 15 51 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
