NEU - Perfektes Haus mit beheiztem Pool in Bruckhaufen

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 4.200.000 € / Objektnummer: 1876/9025

Ausstattung: Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 4.200.000 €
Kaufpreis/m²: 11.159,14 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1876/9025
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 465 m²
Grundstücksfläche:: 1.013 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 5
Toilette:: 5
Baujahr:: 1970
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2014
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Perfektes Haus in Bruckhaufen, Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School!

Dieses modern ausgestattete Haus bietet viel Raum und Lebensqualität.
Es verfügt über einen 49 m² großen Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und den beheizten Pool und den Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein geräumigis Büro, eine Wohnküche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m.

Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Garderobenräume.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Weinverkostungsraum, eine Sauna mit direktem Ausgang zum Alpinum, eine Werkstatt, sowie Technikräume.

In der Garage gibt es Platz für ein Auto, vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz für ein bis zwei Autos.
Vor dem Haus gibt es außerdem Platz für bis zu drei Autos.

Das Grundstück ist etwas über 1000 m² groß, worauf 255 m² verbaut sind.
Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus, das in den 70-er Jahren errichtet wurde und 2014/15 komplett und hochwertig saniert wurde.

Highlights des Hauses beinhalten u.a.:

Bussystem Haus GIRA (App)
Alarmanlage (App)
Videoüberwachungssystem mit Server (App)
Gegensprechanlage
Wärmekontrollsystem (App)
Solaranlage
Klima Daikin
Deckenkühlung (App)
Dreifachverglasung
Parkettböden
Brunnen zur automatischen Bewässerung
Beheizter Pool (Massagedüse)
Sauna
Kleiderschränke aus Massivholz
Weinkeller
Kamin
Grillzone

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bruckhaufner Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:: 81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,15
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.11.2034

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Natalia Schlosser

Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.

natalia.schlosser@kochreal.at

+43 650 779 15 51 +43 1 4791558-213

NEU - Perfektes Haus mit beheiztem Pool in Bruckhaufen

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Energieeffizienz

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