NEU - Mariatrost: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Sanierungspotenzial

Wohnung zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: O2100166949
Ausstattung: Abstellraum
Außenansicht
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Garten
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Parkmöglichkeiten
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Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
165.000 €
Betriebskosten netto:
163,33 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100166949
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
53 m²
Gesamtfläche:
55 m²
Baujahr:
1955
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 55m² sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger sonniger Grün-Lage.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 Zimmer getrennt begehbar.
Geräumige Wohn-Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerabteil.
Die Fenster wurden bereits im Jahr 2019 erneuert.
4 Parteien im Haus. Im Hochparterre gelegen.
Parkplätze für die Bewohner in der Wohnanlage, diese sind nach Verfügbarkeit frei zur Nutzung, ansonsten ist vor der Immobilie eine grüne Parkzone.
Es gibt einen kleinen, mit Thujen eingezäunten Bereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird.
Die Wohnung hat keinen Balkon, laut Besitzer besteht aber die Möglichkeit einen Balkon zu errichten, dies wurde in der Wohnanlage bereits bei einer anderen Wohnung bewilligt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhig und sonnig!
Gute Infrastruktur!

Energieeffizienz

HWB:
251 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,26
fGEE Klasse:
F
Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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