Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: O2100166634

Ausstattung:
Boden
Bad
Möbliert
Abstellraum
Zentralheizung
Balkon
Garten
WG geeignet

Petra Goriupp

Steindorff Immobilien GmbH

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 570.000 €
Provision:: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: O2100166634
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 25 m²
Keller Fläche:: 70 m²
Grundstücksfläche:: 1287 m²
Gesamtfläche:: 140 m²
Gartenfläche:: 1169 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 1955
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 1980
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.
Obergeschoss:
Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.
Heizraum, drei weitere Räume.
Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.
Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut. 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.
Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik ist bereits vorhanden.
Nebengebäude 25m²
Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 16. Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sonnige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen urbanen Qualitäten.

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

goriupp@steindorff.at

+43 664 88 96 3975