NEU - Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: O2100166634
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Abstellraum Zentralheizung Balkon Garten WG geeignet
Haus Grund
Haus
Neben und Hausansicht
bek5SXsan8FRmrOx3D5u
_I3A8518
Küche 1
Küche2
Küche3
OG Flur
SZ
Wohnen
SZ2
Bad 1 Stock
Bad EG
_I3A8502
Nebengebäude 2
Balkon
Haus neben
_I3A8523
Grund
Haus3

Preisinformationen

Kaufpreis:
570.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100166634
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
70 m²
Grundstücksfläche:
1.287 m²
Gesamtfläche:
140 m²
Gartenfläche:
1.169 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Baujahr:
1955
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
1980
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.
Obergeschoss:
Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.
Heizraum, drei weitere Räume.
Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.
Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut. 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.
Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik ist bereits vorhanden.
Nebengebäude 25m²
Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 16. Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sonnige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen urbanen Qualitäten.

Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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Haus Grund Haus Neben und Hausansicht bek5SXsan8FRmrOx3D5u _I3A8518 Küche 1 Küche2 Küche3 OG Flur SZ Wohnen SZ2 Bad 1 Stock Bad EG _I3A8502 Nebengebäude 2 Balkon Haus neben _I3A8523 Grund Haus3