Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Stadt Mödling, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Die historische Altstadt von Mödling, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Wohnanlage Baujahr 2015.

Eckdaten:

Ca. 86 m² Wohnfläche

Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und BORA-Cerankochfeld

2 Balkone

Badezimmer mit Badewanne

begehbarer Schrankraum

Rollläden

Fernwärme

Lift vorhanden

Kellerabteil

Garagenplatz inklusive

Allgemeiner Fahrradraum

Interesse?

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Mödling ist als Schulstadt bekannt und bietet ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen:Mehrere Kindergärten, darunter der NÖ Landeskindergarten Josef Schöffel in unmittelbarer Umgebung. Volksschulen und Mittelschulen im Stadtgebiet.Renommierte Gymnasien sowie berufsbildende höhere Schulen machen Mödling zu einem attraktiven Bildungsstandort.Die Nähe zu Wien ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Hochschulen und Universitäten. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:Der nahegelegene Naturpark Föhrenberge und das Anninger-Gebiet laden zu Wanderungen, Spaziergängen, Joggingrunden und Mountainbike-Touren ein.Die historische Mödlinger Altstadt begeistert mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.Das Einkaufszentrum Westfield Shopping City Süd (SCS) bietet zusätzlich umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler:Der Bahnhof Mödling ist rasch erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt und in die gesamte Ostregion.Mehrere regionale und überregionale Buslinien verbinden Mödling mit den umliegenden Gemeinden.Die Badner Bahn ist über die nahe Umgebung gut erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zwischen Wien und Baden her.Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A2 Südautobahn sowie die A21 Wiener Außenringautobahn besteht auch eine hervorragende Anbindung mit dem Pkw.