NEU - Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Wohnung kaufen in 5272 Treubach - Kaufpreis: 273.900 € / Objektnummer: 964/31209
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
273.900 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
964/31209
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
66.21 m²
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit Garten sowie praktische Nebenflächen.

 

Wohnfläche & Aufteilung:

* Wohnfläche: ca. 66,21 m²
* Terrasse: ca. 14 m²
* Garten: ca. 180 m²
* Abstellraum: ca. 6 m²
* 1 PKW-Freistellplatz (weitere verfügbar)
* Überdachter Fahrradabstellplatz

 

Raumaufteilung:

* Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum mit viel Stauraum

 

Ausstattung:

* Moderne Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen)
* Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
* Überdachter Fahrradabstellplatz
* Ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus

 

Highlights:

* Privater Gartenbereich mit 180 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen
* Große Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnküche
* Praktische Nebenräume: Separater Abstellraum mit 6 m²
* Ruhige Lage – perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung

 

Lage:

Treubach, ruhige und naturnahe Wohnlage in einer kleinen Gemeinde mit guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.03.2033

Lageplan

5272 Treubach | Braunau am Inn

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Josef Schiessl

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