Ankommen, einziehen und wohlfühlen. Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei privaten Gartenbereichen mit großzügigen Terrassen.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Bosch Geräten. Dank des ausgezeichneten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit und bietet ein Wohngefühl nahezu wie im Erstbezug.
Das absolute Highlight sind die beiden getrennten Außenbereiche: Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 21,5 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 27 m² schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien oder Gärtnern. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder gemütlicher Abend auf der Terrasse - hier genießen Sie Freiraum zu jeder Tageszeit.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner und zusätzlichen Stauraum sorgt für hohen Alltagskomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Die Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 5.000,-
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 20.000 erworben werden.
Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
* Ca. 70 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer mit großzügiger Wohnküche
* Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 21,5 m²
* Zwei private Gärten mit insgesamt ca. 27 m²
* Neubau (Baujahr 2015)
* Neuwertiger, sofort bezugsbereiter Zustand
* Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
* Edler Parkettboden & moderne Fliesen
* Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
* Kellerabteil
* Ruhige Wohnlage ohne nennenswerte Lärmbelastung
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Kaufpreis: EUR 424.800,-
Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 5.000,-
Zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 6 [tel:+4368184361917]70 60 80 582 [tel:+436706080582]
📧 E-Mail: rg@w7.immo
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
