ZUM VERKAUF: STILVOLL SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE DES 16. BEZIRKS
Wohnfläche: ca. 67 m²
Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
Preis: € 329.000
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BESCHREIBUNG
Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem guten Grundriss und einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist frisch saniert und wird als Erstbezug verkauft.
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RÄUMLICHKEITEN
* Vorraum
* Getrenntes WC
* Badezimmer mit Dusche
* Wohnzimmer
* getrennte Küche
* Zimmer
* Kabinett
(Siehe aktuelle Fotodokumentation; Grundriss wird nachgereicht)
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ZUSTAND
Die Wohnung ist saniert und wird als Erstbezug verkauft.
DIE WICHTIGSTEN FAKTEN
* Altbau
* Gelegen im 2. Stock (ohne Lift)
* Gute öffentliche Anbindung
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LAGE
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
* Nahversorgung: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
* Gesundheitsversorgung: Viele Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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VERKEHRSANBINDUNG
* U-Bahn: U3-Station Ottakring (nur 3 Gehminuten entfernt) – ideale Ost-West-Verbindung durch Wien
* Straßenbahnlinien: 10, 44, 46
* Buslinie: 48A
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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KAUFPREIS
€ 329.000
Monatliche Kosten (lt Vorschreibung 01/2026): € 256,20
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BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
