Exklusive Doppelhaushälften in Oberwart – Modernes Wohnen in idyllischer Lage mit Gemeinschaftspool
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In attraktiver Lage direkt in 7400 Oberwart entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit exklusiven Doppelhaushälften, die modernes Design, Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbinden.
Die stilvoll geplanten Häuser überzeugen durch moderne Architektur, klare Linien und großzügige Panorama-Glasfronten, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Der beeindruckende Fernblick über weitläufige Felder und Wälder verleiht diesem Projekt ein besonderes Wohngefühl und schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und Natur.
Ein durchdachter Grundriss garantiert ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Umgeben von Ruhe und Grün genießen Sie höchste Lebensqualität – bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
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Highlights im Überblick
* Nutzfläche: ca. 98,55 m²
* Terrasse: ca. 12 m²
* Eigengarten: jeweils ca. 100 m²
* Zugang zu Gemeinschaftspool & Spielplatz
* Schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Individuelle Auswahl von Böden, Fliesen, Küche und Sanitär nach eigenen Wünschen
* Elektrische Außenjalousien
* Modernes, stilvolles Neubaukonzept
* 2 Autoabstellplätze
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Vorraum
* WC
* Technikraum
* Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
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Kaufpreis & Finanzierung
* Gesamtkaufpreis: EUR 323.900,-
* Wohnbauförderung (2 Kinder): derzeit ca. EUR 74.000,-
* Wohnbauförderung (1 Kind): ca. EUR 12.000,- Abzug
* Finanzierungsrelevanter Kreditbetrag: ab ca. EUR 249.900,-
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Lage & Infrastruktur
Die Kombination aus Stadtleben und naturnahem Wohnen macht dieses Projekt besonders attraktiv. Als Bezirkshauptstadt bietet Oberwart sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufszentren, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die beliebte Thermenregion Bad Tatzmannsdorf mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Spazierstrecken sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Golfplätze.
Ideal für Pendler und Berufstätige:
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Rasche Erreichbarkeit der Autobahn
* Zentrale Lage im Südburgenland
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Ein modernes Zuhause, das Design, Komfort und Natur vereint – perfekt für Familien, Paare und alle, die exklusives Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Die Lichtbilder/Fotos sind Symbolfotos/Animationen der Räumlichkeiten und dienen rein zur Veranschaulichung.
Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich bei Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Florian Papst - Tel. 0680 / 11 46 450
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
