Ein seltenes Angebot: 7 vollwertige Bauplätze in einer der begehrtesten Lagen von Pressbaum – gemeinsam als kompaktes und baureifes Gesamtareal.
In Pressbaum gelangen insgesamt 7 Bauplätze zum Verkauf. Die Vermessung ist abgeschlossen, alle Grenzpunkte sind gesetzt, Höhen eingemessen und die Bauplatzbewilligung gemäß §10 NÖ Bauordnung liegt vor.
Das Gesamtareal umfasst 5.855 m² Grundstücksfläche laut Vermessungsurkunde und gliedert sich in 7 Bauplätze gemäß Teilungsplan.
Die Vermessungsurkunde weist die Bauklasse I und II aus. Damit sind gemäß NÖ Bauordnung Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser grundsätzlich möglich. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den textlichen Bebauungsvorschriften und dem örtlichen Bebauungsplan der Stadtgemeinde Pressbaum. Widmung BW-2WE
Die Erschließung erfolgt über eine im Teilungsplan definierte interne Straße, wodurch eine klare und geordnete Bebauung des gesamten Areals ermöglicht wird.
Flächen laut Vermessungsurkunde (Grundstücksflächen):
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Bauplatz 1: 713 m²
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Bauplatz 2: 709 m²
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Bauplatz 3: 837 m²
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Bauplatz 4: 971 m²
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Bauplatz 5: 954 m²
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Bauplatz 6: 971 m²
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Bauplatz 7: 700 m²
Das Gesamtareal eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die ein baureifes, klar strukturiertes und sofort entwickelbares Grundstücksensemble in Pressbaum suchen.
Für weiterführende Unterlagen, Detailgespräche oder eine Begehung vor Ort stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
