NEU - Raum für Neues

Wohnung kaufen in 9900 Lienz - Kaufpreis: 255.000 € / Objektnummer: 1939/215706
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
255.000 €
Kaufpreis/m²
3.049,87 €
Betriebskosten netto:
138,58 € / Monat
Heizkosten netto:
48,29 €
Monatliche Kosten USt.:
23,03 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/215706
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9.5 m²
Keller Fläche:
3.5 m²
Wohnfläche:
83.61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1971
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Manche Wohnungen bringen ihre Geschichte bereits mit – diese hier bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene daraus entstehen zu lassen.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift in Lienz in Osttirol. Sie überzeugt durch viel Tageslicht, das durch die neuen Isolierglasfenster einfällt und einen durchdachten Grundriss. Die ruhige Lage sowie die sehr gute Infrastruktur schaffen einen passenden Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Zum Angebot gehören ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume. Ein kleiner Spielbereich im Garten rundet das familienfreundliche Gesamtbild der Anlage ab.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. 

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lienz, die Sonnenstadt Osttirols, vereint hohe Lebensqualität mit beeindruckender Naturkulisse. Die charmante Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Cafés, Geschäften, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnanlage liegt nördlich des Lienzer Zentrums in angenehm ruhiger und zugleich sehr praktischer Lage. Innenstadt, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, vielfach auch bequem zu Fuß – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,24
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.02.2036

Lageplan

9900 Lienz | Lienz

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Claudia Ruppitsch

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz

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