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Wohnung zum Kauf in 9900 Lienz - Kaufpreis: 268.000 € / Objektnummer: 1939/215706

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 268.000 €
Kaufpreis/m²: 3.205,36 €
Betriebskosten netto:: 137,17 € / Monat
Heizkosten netto:: 89,09 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215706
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,5 m²
Keller Fläche:: 3,5 m²
Wohnfläche:: 83,61 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1971
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Manche Wohnungen bringen ihre Geschichte schon mit – diese hier gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene daraus zu machen.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lienz in Osttirol überzeugt durch viel Tageslicht, einen durchdachten Grundriss und Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ruhige Lage, gute Infrastruktur und eine gepflegte Wohnanlage schaffen dafür den passenden Rahmen.

Zum Angebot gehören ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume. Ein kleiner Spielbereich im Garten rundet das familienfreundliche Gesamtbild ab.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Lienz, die Sonnenstadt Osttirols, vereint hohe Lebensqualität mit beeindruckender Naturkulisse. Die charmante Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Cafés, Geschäften, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnanlage liegt nördlich des Lienzer Zentrums in angenehm ruhiger und zugleich sehr praktischer Lage. Innenstadt, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, vielfach auch bequem zu Fuß – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,24
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.02.2036

Lageplan

9900 Lienz | Lienz

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz

c.ruppitsch@immocontract.at

+43 664 8316957 +43 4852 6665-1076