Saniertes Wohnhaus mit großem Garten in Ortskernlage Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. 1980 wurden die vorhandenen Fenster gegen Holzfenster mit einer 2-fach Verglasung getauscht, 2009 wurde das Dach neu eingedeckt (inkl. Holzlattung + Dämmung + neue Dachflächenfenster). Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 145m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit gesamt 5 Wohnräumen bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie. Die Wohnräume sind allesamt in einem gepflegten, guten Zustand und das Objekt ist sofort bezugsbereit. Das Objekt wird mit einer Heizöl Zentralheizung BJ 1999 beheizt, zusätzlich steht im Wohn/Essbereich im Erdgeschoss ein Kachelofen zur Verfügung. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 1.100,-/Jahr für das gesamte Wohnhaus. Das große Grundstück mit rund 1.134m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit, bei Bedarf können auch noch diverse baulichen Veränderungen 8Zubau, Simmingpool, Garage, etc.) aufgrund der Grundstücksgröße vollzogen werden (in Absprache mit der zuständigen Baubehörde). Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Bad). Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 399 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,91 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84 Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
399.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.91 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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