NEU - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus an der Leitha

Haus kaufen in 2485 Wampersdorf - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 0001011929
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011929
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
12 m²
Keller Fläche:
76 m²
Wohnfläche:
172 m²
Grundstücksfläche:
941 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1964
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha – sofort bezugsfertig und in einer Lage, die Alltag und Erholung ideal verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen – ein stimmiges Zuhause für Familien, Homeoffice oder das großzügige Wohnen mit getrennten Rückzugsbereichen. Ergänzend bietet der ca. 76 m² große Keller wertvollen Platz für Hobby, Vorrat und Stauraum.


Der Außenbereich überzeugt mit einem 941 m² großen, sonnigen Grundstück sowie einer schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus (ca. 28 m²) und einem Balkon – perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Besonders attraktiv: Die Liegenschaft grenzt an den Leitha-Erholungsraum und eröffnet damit unmittelbare Nähe zur Natur.

Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug.


Abgerundet wird das Angebot der Liegenschaft durch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre KfZ mit einer Garage sowie Freiplätzen.


Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. 

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Zentrumslage von Wimpassing an der Leitha – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort rasch erreichbar, und auch Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungsangeboten: Kindergarten sowie Volksschule liegen in unmittelbarer Umgebung und erleichtern den Tagesablauf spürbar.Ein Adeg Markt befindet sich in Gehdistanz. Für Pendler ist die Anbindung ebenfalls attraktiv: Eine Busverbindung führt Richtung Ebreichsdorf. Von dort besteht über den Bahnhof Ebreichsdorf Anschluss an die Pottendorfer Linie, die eine schnelle Weiterfahrt Richtung Wien ermöglicht – inklusive Verbindung bis Wien Hauptbahnhof. So vereint die Lage dörfliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und der Bundeshauptstadt.

Energieeffizienz

HWB:
125,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,95
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
11.06.2026
Claudia Weiser

Claudia Weiser

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

FotoMix

Weitere Immobilien von Raiffeisen Immobilienvermittlung

Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Neu Möbliert Loggia
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Neu Möbliert

1230 Wien

€ 149.000

Wohnung kaufen in 1230 Wien

2
52,8 m²

2 Zimmer ETW in Grünruhelage Nähe U 6 Siebenhirten

Wolfgang Wagner

Wolfgang Wagner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Baugrundstück mit Obstbaumbestand
Baugrundstück
Gartenansicht
Neu Balkon Terrasse Garten
Halle Garagenboxen
Garagen-Halle innen
Ihr Immobilienmakler
Neu

2013 Göllersdorf

€ 720,00 / Monat

Landwirtschaft mieten in 2013 Göllersdorf

130 m²

HALLE MIT 4 GARAGENBOXEN

Werner Riedl

Werner Riedl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Neu
Vorderansicht
Eingang
Empfang
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Möbliert
Haus und Garage
Küche EG
Wohnbereich EG
Neu Möbliert Terrasse

3390 Melk

€ 450.000

Haus kaufen in 3390 Melk

4
129,4 m²
Grundfläche:
640 m²

Modernes Wohnen in Melk

Karin Plesiutschnig

Karin Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Weitere Immobilien von
Anbieter: Raiffeisen Immobilienvermittlung

Weitere Immobilien von Claudia Weiser

Terrasse für Genießer!
Hausfront mit Garagen und Terrasse
einladender Vorraum
Balkon Terrasse
DSC05145
DSC05147
DSC05146
Neu
Ansicht
Grünblick von Terrasse
großzügige Terrasse
Neu Möbliert Terrasse
Ansicht
Garten
Wohn/Esszimmer
Fußbodenheizung Terrasse Garten
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Luftbild
Bungalow
Wohnküche
Möbliert Terrasse
Weitere Immobilien von
Makler: teamnoesued@riv.at
Lade...