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NEU - Sommersaktion! Wohnen mit Weitblick: 3 Zimmer Haus mit Wintergarten und Pool

Haus kaufen in 7053 Hornstein - Kaufpreis: 299.999 € / Objektnummer: 0001011028
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kleines Badezimmer
Hauptbadezimmer
Garten
Garten mit Weitblick
Grundriss
Ansicht
Schnitt
Flächenaufstellung
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.999 €
Preisinfos:
Die Betriebskosten sind vom Verbrauch abhängig.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011028
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
146.49 m²
Grundstücksfläche:
546 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1930
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

In den Höhenlagen Hornsteins befindet sich dieses gepflegte Haus auf einem 546 m² großen Hanggrundstück mit rund 146 m² Nutzfläche und drei Zimmern.

Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert und bietet heute einen großzügigen Wintergarten (beheizt und klimatisiert), eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Pool mit Aussichtslage. Die Wohnräume umfassen eine moderne Küche in Hochglanzoptik, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, sowie zwei Bäder. Der Garten bietet mehrere Ebenen, einen überdachbaren Pool mit weiten Ausblicken.


Hinweis: Zum Gebäude liegen keine Bau- oder Benützungsbewilligungen im Bauakt vor.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hornstein ist ein Ort, geprägt von: historischen Strukturen, ländlicher Ruhe und einer optimalen Lage zwischen Wien und Eisenstadt. Eingebettet in die Landschaft des Leithagebirges, umgeben von Wäldern, Weinbau und weitläufigen Naturflächen, bietet Hornstein sowohl Erholung als auch ein attraktives Umfeld für Sport- und Naturbegeisterte.Die historische Ortsstruktur mit der Burgruine Hornstein, traditionellen Gebäuden und gepflegten Freiflächen schafft ein harmonisches Ortsbild mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet zudem regelmäßige Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die das Ortsleben aktiv prägen.Neben einer ausgewogenen Nahversorgung überzeugt Hornstein durch ein solides Angebot an Kindergarten- und Bildungseinrichtungen sowie eine schnelle Straßen- und Bahnverbindung Richtung Wien, Eisenstadt und Neusiedler See. Nahversorgung:Supermarkt: 1,5 kmBäckerei: 0,350 kmPostpartner: 0,9 kmNächste Bank: 0,5 kmGesundheit:Allgemeinmediziner: ca. 1,4 kmNächstes Krankenhaus: Eisenstadt ca. 10 kmVerkehr:Autobahnauffahrt A3 Hornstein: 2,3 kmBahnhof Eisenstadt: 10,8 kmBildung:Kindergarten Hornstein: 0,8 kmVolksschule Hornstein: 0,75 kmWeiterführende Schulen (Eisenstadt): ca. 11 kmSport, Natur und Freizeit:Leithagebirge / Wanderwege: 800 mBurgruine Hornstein: 1,5 kmNeufelder See: 5,1 kmSportzentrum / Fußballplatz: 1,7 kmRadwege Richtung See & Eisenstadt: ab 600 mStädte in der Nähe:Eisenstadt: 11 kmBaden bei Wien: 28kmWien: 45 km

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
612,2 kWh/(m²*a)
HWB:
434 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,16
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.11.2025

Grundrisse

Grundriss
Sophie Kühnel

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 71 +43517517
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