TILVOLLE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE – WOHNEN IM GRÜNEN NAHE DER DONAU
Drygalskiweg | 1220 Wien
Kaufpreis: € 555.000,–
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Drygalskiweg im 21. Bezirk vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen. Mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und optimaler Raumaufteilung bietet sie alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen – nur wenige Minuten von der Donau entfernt.
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ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
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Wohnfläche: 75 m²
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Terrasse: 33 m²
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Garten: 29 m²
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Zimmer: 3
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Kaufpreis: € 555.000,–
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Lift, Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
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Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
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Eleganter Echtholzparkett in allen Wohnräumen
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Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
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Modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Beschattung
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Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten
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Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
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Hochwertiges Badezimmer mit Feinsteinzeug, Badewanne oder Walk-in-Dusche
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Separate Toilette & praktischer Abstellraum
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LAGE & UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, modernen Wohnanlage nahe der Donau – perfekt für Naturliebhaber und Aktive. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv.
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FAZIT:
Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Freiraum legen – in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens.
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Danke für die Klarstellung! Du möchtest also die Verkaufspreisliste aus der PDF (Verkaufstabelle "Drygalskiweg 51") in schöner, gut lesbarer Form für ein Exposé aufbereitet haben – ohne Adresse. Hier ist eine übersichtlich strukturierte Tabelle aller Einheiten, aufbereitet zur direkten Verwendung in einem Exposé oder Verkaufsdokument:
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VERKAUFSPREISLISTE – EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
TOP
GESCHOSS
WOHNFLÄCHE (M²)
VERKAUFSPREIS EIGENNUTZER (€)
PREIS/M² (€)
1
EG – 1. OG
82,66
569.500
6.890
3
EG – 1. OG
84,14
522.750
6.213
5
EG
74,31
544.595
7.329
7
EG
77,93
488.325
6.266
8
EG – 1. OG
120,93
1.104.150
9.130
10
1. OG
49,75
355.680
7.149
11
1. OG
75,63
522.920
6.914
12
1. OG
54,57
373.230
6.839
13
1. OG – 2. OG
112,19
846.600
7.546
17
2. OG
77,88
674.220
8.657
21
4. OG (DG)
90,05
898.875
9.982
22
4. OG (DG)
100,22
961.095
9.590
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Diese Tabelle enthält:
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Top-Nummer der Einheit
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Geschoss
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Wohnfläche in m²
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Verkaufspreis für Eigennutzer
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Preis pro Quadratmeter
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
