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Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Süd-west-seitige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nahe Wienerwald

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 1619/8165

Ausstattung:
Wohnküche / offene Küche
Fahrradraum
Abstellraum
Etagenheizung
Balkon

Peter Grand (Team Hubert Koller)

Peter Grand (Team Hubert Koller)

REMAX Real Experts

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 389.000 €
Betriebskosten netto:: 200,57 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 20,06 €
Preisinfos:: zzgl. mtl. Rate Sanierungsdarlehen bis Juli 2030: EUR 181,99
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/8165
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Balkonfläche:: 3.5 m²
Wohnfläche:: 82 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1956
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Stock!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume:
- die Wohnküche mit Balkon
- das zweite Zimmer mit Balkon und Schrankraum
- das dritte Zimmer
- das Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Wasseranschlüssen
- das separate WC

Wohnungs-Highlights

sehr guter Zustand
zentral begehbar
Süd-West-Ausrichtung
zwei süd-west-seitige Balkone
Haus mit Vollwärmeschutzfassade
Wiener Wald und sehr viel Grün direkt vor der Haustüre
Fahrradweg/-streifen direkt vor der Haustüre

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Autobus 43A vor der Haustüre
Straßenbahnlinie 43 Richtung S-Bahn Hernals, U6 Alser Straße und Schottentor ca. 500m entfernt
Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten: Spar Gourmet und Apotheke in Gehweite, weiters: Hernalser Hauptstraße, Einkaufszentrum Hernals, Auhof Center
Freizeit und Erholung: Marswiese, Schwarzenbergpark, Schafbergwiese und Pötzleinsdorfer Schlosspark quasi vor der Haustüre

Schwarzenbergallee, Marswiese

Energieeffizienz

HWB:: 56,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,17
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.05.2033

Grundrisse

Plan

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Peter Grand (Team Hubert Koller)

Peter Grand (Team Hubert Koller)

REMAX Real Experts

p.grand@remax-real-experts.at

+43 699 1317 3366

FotoMix