Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und guter Lage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,5 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und zusätzlichem Stauraum. Die gute Lage sowie die Nähe zu Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Anleger attraktiv.
Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.
❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.
Mehr Infos zur Gebührenbefreiung in unserem Beitrag:
⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch
Die Lage der Immobilie in der Fischauergasse in Wiener Neustadt bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildungs-, Gesundheits- sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem stehen mehrere Grünflächen und Parks für Erholung und sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto als gut zu bewerten, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in Richtung Wien und Graz gegeben ist.🏫 Bildung:NÖ Landeskindergarten Reyergasse: 1,1 kmVolksschule am baumkirchnerring: 900 mBilingual Junior High School (Mittelschule): 400 mMittelschule für Wirtschaft und Technik: 900 mBundesrealgymnasium Babenbergerring: 1,1 kmBORG Wiener Neustadt: 1,4 kmHTL Wiener Neustadt: 1 kmFH Wiener Neustadt: 1 km🛒Nahversorgung:BILLA: 400 mSPAR: 700 mEKZ Merkurcity: 1,1 kmEKZ Fischapark: 2,8 km⚕️Gesundheit:Heiland-Apotheke am Auge Gottes: 170 m nächster Arzt: 1,3 kmPrimärversorgungszentrum Wiener Neustadt: 2,6 kmUniversitätsklinikum Wiener Neustadt: 900 m🌳Freizeit, Sport und Unterhaltung:CleverFit: 650 mTennisplatz: 950 mCINEPLEXX & X-Bowl Bowling Wiener Neustadt: 1,4 kmSchmuckerau (Park): 2 kmAqua Nova: 3,5 kmInnenstadt mit Einkaufsmöglicheiten und Gastronomien: 1,1 km🚌Verkehrsanbindung:nächste Bushaltestelle: 280 mHauptbahnhof Wiener Neustadt: 1,7 km Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien und Graz: 5 km
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
