NEU - WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

Wohnung zum Kauf in 9400 Wolfsberg - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: 9432
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
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TOP 9432

Preisinformationen

Kaufpreis:
335.000 €

Fakten

Objektnummer:
9432
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
6,49 m²
Wohnfläche:
66,34 m²
Nutzfläche:
194,53 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 2 in Stiege 3 ist eine dieser Gartenwohnungen, die vom ersten Moment an eine warme, freundliche Atmosphäre erzeugen. Die Süd- und Südostausrichtung bringt ab dem Morgen viel weiches Licht in den Wohnbereich und lässt die Räume offen, hell und angenehm harmonisch wirken.

Die 21,70 m² große Terrasse führt direkt in den 100 m² großen Privatgarten, der ideal proportioniert ist – groß genug für Leben im Freien, kompakt genug für einfache Pflege. Es ist ein Garten, der Platz für Frühstück in der Sonne, für Kinder, Gäste oder einfach Ruhe bietet. Ein Außenraum, der jeden Tag leichter macht.

Die 66,34 m² Wohnfläche sind klar strukturiert: ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC, ein funktionaler Vorraum und ein offener, ca. 33 m² großer Wohn-Ess-Bereich. Die Wohnung wirkt stimmig, hochwertig und alltagstauglich – ein Zuhause, das sofort vertraut wirkt.

Gebaut mit 50er Ziegel, ausgestattet mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores entsteht ein Wohngefühl, das emotional warm und technisch wertvoll ist.

Ein Garten voller Licht, Ruhe und Leichtigkeit –
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

• Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
• Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
• LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf – ums Eck
• Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
• Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht – und jeden Abend belohnt.

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
31.10.2031

Grundriss

Lageplan

9400 Wolfsberg | Wolfsberg

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Bernhard SPÖRK

Bernhard SPÖRK

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