WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg - Kaufpreis: 435.000 € / Objektnummer: 9423
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
435.000 €

Fakten

Objektnummer:
9423
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
14 m²
Wohnfläche:
73.67 m²
Nutzfläche:
145.95 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027

Beschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 3 in Stiege 2 ist eine dieser Dachgeschosswohnungen, die sofort das Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Auf 73,67 m² Wohnfläche entsteht ein klarer, moderner 2-Zimmer-Grundriss – kompakt, aber großzügig gedacht.

Der offene Wohn-Ess-Bereich öffnet sich direkt auf die 58,28 m² große Dachterrasse, die die Wohnung über zwei Seiten umspannt. Dadurch kommt von späten Vormittagsstunden bis in den Abend Sonne auf die Terrasse, das Licht spielt über den Tag und macht diesen Außenraum zum eigentlichen Highlight: Platz für Lounge, Esstisch, Kräuterbeete, Liegen – ein Stück Freiraum über dem Lavanttal.

Ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein logisch geplanter Vorraum geben der Wohnung Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Räume wirken offen, klar und sehr angenehm „aufgeräumt“.

Gebaut in massivem 50er Ziegel, mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und langlebigen Materialien, entsteht hier ein Zuhause, das emotional leicht und technisch stark ist – ideal für Menschen, die bewusst wohnen und den Blick in die Weite suchen.

Ein Dachgeschoss mit großer Terrasse, Licht und Gefühl –
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

• Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
• Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
• LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf – ums Eck
• Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
• Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht – und jeden Abend belohnt.

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
31.10.2031

Grundrisse

Lageplan

9400 Wolfsberg | Wolfsberg

Lade...

FotoMix

Weitere Immobilien von Spörk und Partner Immobilien GmbH

251101_EG24_EX3
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
251101_EG24_EX1
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse
251101_EG24_IN2
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon
251101_EG24_EX4
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon
251101_EG24_EX3
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
251101_EG24_EX1
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
11
4
2
Fußbodenheizung Terrasse
5
4
2
Fußbodenheizung Terrasse
Weitere Immobilien von
Anbieter: Spörk und Partner Immobilien GmbH

Weitere Immobilien von Bernhard SPÖRK

251101_EG24_EX3
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
251101_EG24_EX1
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse
251101_EG24_IN2
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon
251101_EG24_EX4
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon
251101_EG24_EX3
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
251101_EG24_EX1
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
11
4
2
Fußbodenheizung Terrasse
5
4
2
Fußbodenheizung Terrasse
Weitere Immobilien von
Makler: verkauf@spoerk-partner.at
Lade...