WOHNEN MIT FREIRAUM - MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN GRAZ-EGGENBERG - PROVISIONSFREI!
Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 31m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die 16,1m² große Extensive Begrünung viel Raum für Erholung, Kinder, Haustiere oder gemütliche Sommerabende bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.
Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist.
HIGHLIGHTS & FAKTEN:
* 44,5m² Wohnfläche und 2 optimal geschnittenen Zimmern
* Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer
* Großzügige Terrasse mit 31 m²
* 16,1 m² extensive Begrünung für zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität
* Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof
* Praktisches Kellerabteil mit ca. 3,5 m²
* Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität
* PROVISIONSFREI!
* Carports und Stellplätze
* die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage!
* Baustart: nach 50% Vorverkauf
KAUFPREISÜBERSICHT :
Kaufpreis Eigennutzer
Top 2 - 44,5m²
€ 259.000,00
Kaufpreis Eigennutzer
Carport
€ 12.000,00
Kaufpreis Eigennutzer
Stellplatz
€ 24.000,00
Kaufpreis Anleger
Top 2 - 44,5m²
€ 246.095,00
Kaufpreis Anleger
Carport
€ 10.800,00
Kaufpreis Anleger
Stellplatz
€ 21.600,00
Grunderwerbssteuer
3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr
1,1%
Vertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% Ust
GERNE UNTERSCHÜTZEN WIR SIE AUCH HINSICHTLICH FINANZIERUNG!
WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN VERFÜGBAR!
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_DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
