Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht nicht nur eine einzelne Doppelhaushälfte, sondern das gesamte neu errichtete Doppelhaus – bestehend aus beiden Haushälften – als Gesamtobjekt.
Das hochwertige Neubauprojekt in Waizenkirchen wurde in moderner Holzriegelbauweise errichtet und umfasst insgesamt rund 216 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern. Beide Haushälften sind vollkommen identisch aufgebaut und bieten jeweils rund 108 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Technikraum.
In der hier angebotenen Variante wird das gesamte Doppelhaus schlüsselfertig zum Kaufpreis von € 789.000,- fertiggestellt. Moderne Vinylböden, fertig ausgeführte Badezimmer und WCs, weiße Innentüren sowie sämtliche Maler- und Elektro-Fertigstellungsarbeiten sorgen dafür, dass Sie zwei moderne Neubauhäuser erhalten, bei denen die wesentlichen Arbeiten im Innenbereich bereits abgeschlossen sind.
EIN GESAMTES DOPPELHAUS – ZWEI EIGENSTÄNDIGE ZUHAUSE
Der besondere Vorteil dieser Immobilie liegt in der Kombination aus zwei separaten und identisch aufgebauten Haushälften, die gemeinsam erworben werden.
Damit eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, gemeinsamer Kauf mit Familie oder Freunden, eine Haushälfte selbst bewohnen und die zweite vermieten oder beide Einheiten als langfristige Investition nutzen.
Wichtig dabei: Gegenstand dieses Angebots ist das gesamte Doppelhaus mit beiden Haushälften. Der Kaufpreis von € 789.000,- bezieht sich auf das Gesamtobjekt und nicht auf eine einzelne Doppelhaushälfte.
JE HAUSHÄLFTE CA. 108 m² – MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Beide Haushälften verfügen über denselben durchdachten Grundriss und bieten jeweils rund 108 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Technikraum ergänzen diese Ebene.
Das Herzstück jeder Haushälfte bildet der rund 41 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier steht reichlich Platz zur Verfügung, um Küche, Essplatz und Wohnbereich großzügig miteinander zu verbinden.
Besonders die bodentiefen Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, modernes Raumgefühl. Gleichzeitig öffnen sie den Wohnbereich in Richtung Terrasse und Eigengarten und lassen Innen- und Außenbereich optisch miteinander verschmelzen.
OBERGESCHOSS – DREI SCHLAFZIMMER & EIGENES BADEZIMMER
Im Obergeschoss jeder Haushälfte befinden sich drei großzügig ausgelegte Schlafzimmer und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Aufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Zusätzlich verfügt jede Haushälfte über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über das gesamte Doppelhaus stehen damit sechs Schlafzimmer, zwei großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung.
SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG – MODERN & EINZUGSBEREIT FERTIGGESTELLT
In dieser Variante wird das gesamte Doppelhaus schlüsselfertig im Erstbezug angeboten. Die Innenräume werden vollständig fertiggestellt und erhalten ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild.
Zur schlüsselfertigen Ausführung gehören unter anderem:
- schwimmend verlegte Vinylböden
- vollständig fertiggestellte Badezimmer und Gäste-WCs
- moderne Oberflächengestaltung der Sanitärbereiche in hochwertiger Steinoptik
- weiße Innentüren
- fertiggestellte Wände inklusive Malerarbeiten
- vollständige Elektro-Endmontage
Die Küchen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können von den zukünftigen Eigentümern passend zum eigenen Geschmack und Wohnkonzept selbst geplant und ausgestattet werden.
Ebenso ist die Fertigstellung der Außenanlagen nicht Bestandteil der schlüsselfertigen Ausführung.
Alternativ kann das gesamte Doppelhaus auch im belagsfertigen Zustand erworben werden. Sämtliche Informationen zu dieser Variante sowie den entsprechenden Kaufpreis finden Sie in unserem separaten Inserat auf Willhaben oder erhalten Sie gerne im Zuge einer persönlichen bzw. telefonischen Auskunft.
ZWEI EIGENGÄRTEN, ZWEI TERRASSEN & VIER ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE
Auch im Außenbereich wurde jede Haushälfte als eigenständiges Zuhause geplant.
Zu jeder Einheit gehören eine sonnige Terrasse mit rund 12 m² sowie ein eigener Gartenbereich. Gerade durch die großflächigen Verglasungen im Wohnbereich entsteht eine schöne Verbindung ins Freie und viel Potenzial für einen persönlichen Rückzugsort.
Für ausreichend Platz beim Parken ist ebenfalls gesorgt: Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Doppelcarport.
Beim Erwerb des gesamten Hauses stehen somit insgesamt zwei Doppelcarports beziehungsweise vier überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung.
MODERNE HOLZRIEGELBAUWEISE & ZEITGEMÄSSE HAUSTECHNIK
Das neu errichtete Doppelhaus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise umgesetzt und mit moderner Haustechnik ausgestattet.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Daikin Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die verbauten Fenster und Glaselemente verfügen über eine 3-fach-Verglasung und unterstützen sowohl den energetischen Standard als auch das moderne Erscheinungsbild des Hauses.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten elektrische Raffstores im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Damit verbindet das Haus zeitgemäße Technik mit dem Komfort eines modernen Neubaus im Erstbezug.
DIE LAGE – RUHIGES WOHNEN IN WAIZENKIRCHEN
Das Doppelhaus befindet sich in Waizenkirchen und überzeugt insbesondere durch seine angenehme Sackgassenlage. Kein klassischer Durchzugsverkehr unmittelbar vor dem Haus schafft ein ruhiges Wohnumfeld und macht die Lage gerade für Familien besonders interessant.
Gleichzeitig bietet Waizenkirchen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte lassen sich von hier aus gut erreichen.
So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.
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Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
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