NEU - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Ihr Zuhause an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 448.000 € / Objektnummer: 2613
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Ihr Zuhause an der Alten Donau
Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Ihr Zuhause an der Alten Donau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
448.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2613
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50,34 m²
Grundstücksfläche:
100,38 m²
Gesamtfläche:
97,98 m²
Gartenfläche:
27,19 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Erdgeschoßwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche und einer großzügigen 20 m² Terrasse mit Gartenanteil modernen Komfort und ein naturnahes Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung, wie Naturholzböden aus gebürsteter Eiche, Feinsteinzeug in den Nassbereichen und Markenarmaturen, sorgt für ein stilvolles Wohnambiente.

Die energieeffiziente Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: Hier werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

Christopher Marton

Christopher Marton

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Fotomix

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Lageplan