NEU - DAS WARICH - 3-ZIMMER DACHTERRASSENTRAUM ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 999.900 € / Objektnummer: TKI-00359_17
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
DAS WARICH - 3-ZIMMER DACHTERRASSENTRAUM ERSTBEZUG
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Preisinformationen

Kaufpreis:
999.900 €
Kaufpreis/m²
12.679,43 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_17
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
3
Keller Fläche:
1,49 m²
Wohnfläche:
78,86 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im 2. Dachgeschoss und somit letzten Liftstock des Neubaus, erwartet Sie diese knapp 80m² große 3-Zimmerwohnung. Sie verteilt sich auf einen Vorraum nebst Schlafzimmer, eine über 34m² große Wohnküche mit einem Abstellraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem separaten WC sowie einem Bad mit Badewanne. Vom Wohnraum aus hat man außerdem Zugang auf die südseitige Dachterrasse auf Wohnebene und die hofseitige Terrasse mit der außenliegenden Stiege auf die knapp 26m² große Panoramadachterrasse.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

IMG_8811 Projektansicht Hofansicht (1) Hofansicht (2) Energieskala IMG_8805 IMG_8810 IMG_8802 IMG_8809

Lageplan