DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 738.500 € / Objektnummer: TKI-00359_16
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Balkon Terrasse
DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Preisinformationen

Kaufpreis:
738.500 €
Kaufpreis/m²
10.445,54 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_16
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,47 m²
Wohnfläche:
70,7 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im vorletzten Stockwerk des Hauses, befindet sich diese helle und durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie gliedert sich in eine knapp 33m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse/Balkon, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundriss

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Lageplan