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NEU - DAS WARICH - 4-ZIMMER DACHTERASSEN WOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.446.000 € / Objektnummer: TKI-00359_18
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
DAS WARICH - 4-ZIMMER DACHTERASSEN WOHNUNG IN WÄHRING
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.446.000 €
Kaufpreis/m²
11.940,55 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_18
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Keller Fläche:
1,49 m²
Wohnfläche:
121,1 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im letzten Liftstock des Hauses erwartet Sie diese grandiose 4-Zimmer-Familienwohnung. Über den Vorraum nebst einem Schlafzimmer, dem separaten WC und dem Bad mit Badewanne erreichen Sie die knapp 50m² große Wohnküche mit Abstellraum, zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum- die westseitige Dachterrasse auf Wohnebene sowie die hofseitige Terrasse mit dem Aufgang auf die große Dachterrasse mit Rundum-Blick.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundrisse

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Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

+43 664 515 39 31
+43 1 890 59 20 / +43 664 515 39 31

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