NEU - DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 783.700 € / Objektnummer: TKI-00359_13
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon Loggia Terrasse
DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING
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Preisinformationen

Kaufpreis:
783.700 €
Kaufpreis/m²
10.748,87 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_13
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
2
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,49 m²
Wohnfläche:
72,91 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung im 1DG gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, 2 separaten Schlafzimmern, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und beide einen Zugang zu attraktiven Freiflächen haben.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundrisse

Edith Krauss

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Tom Krauss Immo GmbH

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