MODERNES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE | ERLAAER STRASSE
Zur Vermietung gelangt dieses moderne Geschäftslokal in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2023 in der Erlaaer Straße, 1230 Wien.
Mit einer Nutzfläche von ca. 27,85 m² eignet sich das Objekt ideal für Dienstleistungsbetriebe, Bürotätigkeiten, Agenturen, Beratungsunternehmen, Kosmetik- oder Nagelstudios sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die moderne Architektur des Gebäudes, die hochwertige Bauweise sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt.
ECKDATEN
* Fläche: ca. 27,85 m²
* Zimmer: 1
* Gesamtmiete: € 862
* Kaution: 6 Monatsmieten
* Verfügbar ab: 01.09.2026
MODERNE AUSSTATTUNG
Das Geschäftslokal befindet sich in einer zeitgemäßen Wohn- und Gewerbeanlage und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung sowie moderne Gebäudetechnik.
* Neubau aus dem Jahr 2023
* Hochwertige Ziegelmassivbauweise
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenkühlung
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Glasfaseranschluss verfügbar
* Helle und freundliche Räumlichkeiten
* Repräsentativer Standort
KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 862 Euro
Kaution = 6 Monatsmieten
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Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.700m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <200m
Universität <4.850m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <1.425m
Post <1.350m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <2.650m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
