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Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 316

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Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei
Boden
Fahrstuhl
Bad
Kabel/Satelliten-TV
Tiefgarage
Parkplatz
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:: 459.000 €
Provision:: 3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 316
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 48.8 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: Frühjahr 2024

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche und einem 11 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der wunderbare Lebensraum »Alte Donau« kann als echte Seltenheit bezeichnet werden. Stadt und Land verschmelzen hier ineinander. Die urbane Freizeit-Oase geht mit dem idyllischen Umweltparadies fantastische Symbiosen ein.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den AG3-Apartments doch mitten im Grünen.

Donaustadt

Zentrum

5 km

Einkaufsmöglichkeit

600 m

Autobahn

2 km

Bus

90 m

Flughafen

16 km

U-Bahn / S-Bahn

700 m

Kindergarten

500 m

Grundschule

500 m

Hauptschule

500 m

Gymnasium

500 m

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:: 2022
Gültig bis:: 17.12.2030

Grundrisse

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

CM

Christopher Marton

verkauf@spoerk-partner.at

+43 6601050658

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