NEU - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 316
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
459.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
316
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
48,8 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche und einem 11 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der wunderbare Lebensraum »Alte Donau« kann als echte Seltenheit bezeichnet werden. Stadt und Land verschmelzen hier ineinander. Die urbane Freizeit-Oase geht mit dem idyllischen Umweltparadies fantastische Symbiosen ein.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den AG3-Apartments doch mitten im Grünen.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Grundrisse

Christopher Marton

Christopher Marton

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Fotomix

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Lageplan